| 问题 | 如何写土地租赁权转让合同 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，甲、乙双方签订本合同，双方就乙方租赁甲方经营管理的集体土地使用权达成协议。第一条土地使用权租赁的范围。土地所有权属于集体所有。甲方只将甲方取得的集体土地使用权出租给乙方，乙方不得将该土地使用权单独或连同地上建筑物、构筑物、附着物转让、赠与、补偿、抵押、出租（转租或转租）给第三方。第二条土地使用权的租赁期限为一年，自年月日起计算。 2.2乙方要求延长租赁期限的，应在租赁期限届满前至少个月以书面形式通知甲方。如甲方同意，双方另行签订租赁合同。 2.3租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 第3条 3.1如果乙方以元/亩的价格出租，乙方应在当年6月前提前两个月通知甲方一次性支付租金。本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 土地租赁权出让合同示范文本二 甲方（出让方） 乙方（受让方） 根据《上海市公共住房差价交易所试行办法》（以下简称《试行办法》）（办法）及其他有关规定，甲乙双方在自愿、公平、有偿的基础上，就公共房屋租赁权由甲方转让给乙方及其他有关事项协商一致。第一条甲方租赁地点为：区（县）路（新村）支农无房，租赁面积为平方米的公房（以下简称公房）的租赁权转让给乙方，在本合同签订前，甲方已表明：乙方公共住房租赁证明（公共住房租赁证明复印件见附件一）。乙方已确认甲方转让的公房的位置、面积、附属设施、设备及装修。 第二条经协商，该公房转让的成交价格为人民币（大写）\元。第三条甲、乙双方同意按下列约定方式（未约定的除外）处理付款时间和金额： 1。乙方应将上述价格以甲方名义以甲方名义存入公房所在地县房地产管理部门指定的银行，银行出具个人住房专用存单。一次性付款的时间由双方在本合同（附件二）中约定。 2。根据《试行办法》的规定，乙方经公房所在地县房地产管理部门审核同意后，直接向甲方支付上述价款，支付时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条甲乙双方协商一致，本合同自签订之日起日内签订，携带合同约定的材料到公房所在地，区县房地产交易中心办理公房租赁权转让手续。第五条甲、乙双方同意在房地产交易中心审核同意下发《准予公房差价调换通知书》（以下简称《通知书》）后一个月内，有关材料的产权人应办理房屋的变更手续公共住房与公共住房出租人或者出租人委托的物业公司的租赁关系。甲方同意在日内办理完公共房屋租赁关系变更手续后，将该公共房屋腾空交付乙方验收交付。 第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至公房验收交付期间，本合同（附件三）所列不能拆除的房屋装修及附属设施发生损坏或拆除的，甲方应根据损坏或拆除的房屋装修及附属设施的估价对乙方进行赔偿，第七条乙方承诺，因转让前公房原有设施发生变化，应由承租人承担的装修、维修费用，在转让后由乙方承担。 第八条本合同生效后，甲乙双方按市有关规定承担应交税费。除甲乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，在验收交付前未支付的公共住房使用所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，由甲方支付。 第九条乙方未按本合同（附件二）约定付款的，按逾期付款额向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）规定的到期日后第二天起至实际支付之日止，按滞纳金的百分之十计算。逾期日后，乙方同意甲方有权按下列[1][2][3]向甲方追偿违约责任： 1。除上述滞纳金外，乙方还应按滞纳金金额支付滞纳金，乙方应向甲方支付违约金并继续履行合同。甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方支付的款项中扣除逾期款项的百分之九十，余款退还乙方；已支付的低于违约金的部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的部分，应予以赔偿由乙方根据实际情况给予补偿。 第十条除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内将房屋交付乙方验收交付的，应按收到的金额向乙方支付逾期利息。逾期利息按甲方自验收交付之日后第二日起至实际验收交付之日止的金额百分之十计算支付。逾期两天后，甲、乙双方同意按下列条款处理（未选定的除外）： 1。除逾期利息外，甲方还应按收到的金额支付逾期利息，甲方应向乙方支付违约金并继续履行合同。乙方有权书面通知甲方终止本合同，甲方自收到书面通知之日起终止本合同，并在日内向乙方返还已付价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至合同终止之日止）并按%向乙方支付违约金，甲方违约给乙方造成损失，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方按实际发生额赔偿情况。 第十一条甲乙双方同意，在不违反本合同条款原则的基础上，对本合同未尽事宜，不得订立补充条款。本合同双方签订的补充条款及附件是本合同不可分割的组成部分。在本合同空白处填写的补充词语和附件应具有与印刷文字相同的效果。 第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并发出《公房差价调换通知书》之日起生效。 第十三条甲、乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利和义务，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据合同要求赔偿。 第十四条本合同生效后
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