| 问题 | 与土地使用权有关的税收有哪些，需要哪些信息来处理 |
| 释义 |
根据2003年1月15日财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十款，与土地使用权有关的税种是什么，单位和个人转让的土地使用权，从转让土地使用权取得的收入总额中扣除土地使用权的原购买或者转让价款，余额为营业额，按5%的税率征收营业税。2城市维护建设税和教育费附加以上营业税为基础，分别按5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。土地增值税根据《土地增值税暂行条例》，土地增值税按照国有土地使用权转让的累进税率征收，累进税率是以转让土地使用权取得的全部收入减去法定扣除额后的余额为基数。法定扣减：（一）取得土地使用权支付的价款可以采取三种形式：以出让方式取得土地使用权支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权支付的出让金；以出让方式取得土地使用权的，出让人支付的出让金为支付的地价。（2） 与土地使用权转让有关的税收，是指土地使用权转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加和印花税也可以从同一税种中扣除。具体标准为：土地增值税税率（%）税率%；增值额不超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50%且不超过扣除项目金额100%的部分增值额超过扣除项目金额的50%，但不超过扣除项目金额的100% 增值额超过扣除项目金额的200%的部分第60部分注：税务机关发现上述数据不真实的，要求补缴转让价款或扣除费用评价的。根据新企业所得税法的规定，应纳税所得额为土地使用权出让所得总额减去原购买或者转让土地使用权价款、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税。企业所得税一般按25%的税率征收。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转让凭证，印花税按使用金额的5‰征收。土地使用证中国的土地是国有的。开发商拿到土地后就有了土地使用权，不像房子那样。取得产权后，就有了所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没有问题。有了土地使用证，至少在使用年限内，国家将能够使用的土地在拆迁时给予补偿。如果没有土地使用证，今后拆迁时很难保证使用年限是否已经届满。申请国有土地使用证（一级市场）所需信息： （1）营业执照（复印件）； （2）法人代码证（复印件）； （3）法定代表人身份证（复印件）； （4）规划许可证及规划红线图； （6）出让用地边界图； （7）用地边界地址图； （8）招拍挂信息及交易确认书； （9）国有土地使用权出让合同；（10）土地使用权出让金缴纳证明（现场查验原件）；（11）契税缴纳证明；（12）土地审批表；（13）征地证明材料。 以上详细介绍了如何征收土地使用证税的相关知识以及办理需要哪些信息，我们知道土地使用需要征收相关税，办理也需要一些信息。如果您在这方面有其他相关问题，请前来咨询鲁巴的相关法律顾问。你知道吗 |
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