| 问题 | 农村农场被征用该如何补偿 |
| 释义 |
网友提问：他的农场经营得很好。突然，政府想拿地来弥补资金短缺。我们该怎么办？ 案例再现： 四川某地的陈先生在老家经营着一个占地十余亩的农场，年收入足够一家人安居乐业。去年，村上春树来通知他们，当地一家著名的陶瓷厂需要扩建，包括他家的土地、房子甚至农场。一时间，陈先生的家人不知所措。政府的工作加快了。村里直接下发了安置补偿协议。田里、房子和养殖场的所有补偿加起来只有几十万。这让年收入超过10万元的陈先生难以接受。由于没有土地和养殖植物，他家几口人的基本生活来源都被切断了。他将来能做什么？陈先生多次与村里和政府有关部门交涉，但始终没有得到合理的答复。一时间，陈先生觉得无路可走，最后选择采取法律手段维护自己的合法权益。出于律师的信任，陈先生把案子交给了我们。案件发展： 团队律师分析了陈先生提供的数据和信息。陈先生有合法的房屋和土地所有权证明。相反，政府提供的相关资料只是一份安置补偿协议，征地公告和安置补偿方案都是非正式文件。经专案组律师分析，发现当地政府征地项目合法性无法确认，于是立即向有关部门申请了征地批复、项目批准文件、征地公告等一系列法律文件，从而确定项目的性质，判断项目是否合法。但正如团队律师所料，所有的申请都出海了，在法定期限内没有得到政府相关部门的回复，这进一步证实了征地项目的违法性。 对于政府各部门的行政不作为，律师直接向有关部门申请行政复议，然后向人民法院提起行政诉讼。 律师工作有条不紊，但地方政府征地相关部门不能坐以待毙，开始主动与陈先生协商赔偿事宜。主要针对土地面积测算、农作物附着地评价、农场市场评价等需要重新客观公正地进行。我们要求依法给予陈先生合理的征地补偿。最后，陈先生利用法律渠道为自己和家人争取合法利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，单位和个人的国有土地上房屋被征收时，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据立法精神，被征收房屋的补偿应当参照最近位置新建商品房的价格，房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低为宜。因此，如果政府在征地拆迁过程中违反了“对被征收人给予公平补偿”的基本原则，将被视为违法行为，被征收人应通过法律途径争取合理补偿。你知道吗 |
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