| 问题 | 农村拆迁补偿金是多少 |
| 释义 |
1、 农村拆迁补偿所需证明 领取农村房屋拆迁补偿金时，户口簿、农村宅基地证明、拆迁合同协议书、家庭成员身份证、未成年人身份证、出生证明、村委会出具的证明信，加盖村委会红印、乡派出所公章。农村拆迁补偿相关知识“土地征收补偿”是指房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位在征收土地时，应当对被征收房屋的所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿单位和个人在国家集体土地上的房屋，按照我国集体土地和国有土地规定的房屋拆迁补偿标准进行补偿。土地补偿费是土地单位因征地造成的经济损失而向农村集体经济组织支付的一种经济补偿。青苗补偿费是当地单位因征地造成损害，向在被征地土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿费。三。附着物补偿费是指被征用土地上的房屋等设施的附着物的所有权人因被征用土地受到损害，由当地单位向其支付的补偿费。4安置补助，指土地使用者对因征地而产生的剩余劳动力给予的补偿。（2） 补偿标准1。各种征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。三。按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民原有生活水平的，可以增加安置补助费。2013年3月26日《土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助总额不超过被征收土地前三年平均年产值30倍的土地管理规定。补偿管理被征地单位征收补偿费后，按下列方式处理：。土地补偿费、依法应当向集体支付的安置补助费、集体所在地青苗、附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2。苗木、附着物的补偿费属于苗木、附着物所有人。三。安置补助的归属和使用：（一）由农村集体经济组织实施的，应当交由农村集体经济组织管理和使用。（二）被其他单位安置的，应当向安置单位支付安置费。（3）不需要统一安置的，经被安置人同意，支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。 集体所有补偿费用的收入分配方法： 1。在当地金融机构设立专门账户。 2。使用是公开的，由村民监督。 3。分配办法经半数以上村民会议或者村民代表会议批准，报乡政府备案。（4） 赔偿纠纷1。赔偿标准的争议，由县级以上政府协调解决。协调不成的，由批准征用土地的人民政府决定。 2。补偿费用分配纠纷的性质是民事纠纷，当事人是村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。征地信息公开纠纷属于行政纠纷，可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。（1） 可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民的搬迁补偿，按照下列规定执行：（二）具备建设条件的在适当的地方建房，在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新房，并取得相应的货币。补偿； （3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积[2]；被拆迁人使用新宅基地的费用为：由建设单位向村或村民小组支付。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 以上是小编整理的相关资料鲁巴网. 综上所述，我们可以理解，征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。如果您有任何问题，请在线咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。