| 问题 | 2020年宅基地补偿标准有哪些新变化 |
| 释义 |
1、 宅基地征收补偿标准新变化农村宅基地征收一般分为两种形式，一种是货币补偿，即按当地地价补偿；另一种是给予一定的安置费，重新分配一块宅基地在其他规划区内或者在安置区内更换安置房的。土地法修正案草案明确规定，农村村民住房个人补偿由国务院规定。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定：被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。（三）土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。修正案草案规定，征地补偿包括对被征地农民的土地补偿、安置补助和社会保障费，对农民和村民的居住补偿，以及对其他地上附着物和青苗的补偿。住房保障将为城市规划区内被征地农民提供国有土地上的房屋，不能提供的按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外安排房屋重建，并按市场价格给予补偿新房子的费用。二是宅基地退出补偿标准的新变化。事实上，不同地区的经济发展存在很多差异，因此宅基地退出补偿标准也不尽相同。我们来看看2019年宅基地退出的新补偿标准（涉及部分城市）。江苏省金湖县宅基地退出补偿标准为119万亩。宅基地上的房子是新建的，砖木房屋的补偿标准是每平方米460-590元。砖混房屋的补偿标准为580-750元/平方米。湖北枝江宅基地退出补偿标准 枝江宅基地退出补偿主要按照征地补偿标准支付农民个人部分，一级土地补贴为28688元/亩，二级土地补贴为27710元/亩，三级土地补贴为26080元每亩。有一套以上住房的农民退出剩余宅基地，退出补偿时支付80%的补贴。重庆垫江宅基地退耕标准 重庆垫江农民宅基地退耕补偿标准按每亩12万元补偿。国土资源部审核并签订生效合同后，政府将给予一次性补偿。西安市补贴价格为22-25万元，其中区域补贴14-16万元，陕南补贴10-12万元，陕北补贴16-18万元。山东省平度市宅基地有偿收回补偿标准。以新建安置区形式集中安置的，对有关村（单位）每节约建设用地每亩给予38万元补助。 农民有偿退出宅基地的补偿标准不同，有两种补偿方式，第一种是短期退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地30年，村集体每年给予补偿。补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上每年6000-10000元左右。另一种方式是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，最低补偿10万以上。 拆迁宅基地可实行住房安置或货币补偿，有条件的地区批准其他宅基地。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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