| 问题 | 工厂面临拆迁，因为没有证件被认定为违法建设肯定得不到补偿 |
| 释义 |
这座厂房正面临拆迁，因为被认定为无证违法建设，就一定得不到补偿。 根据我国《国有土地征收与补偿条例》的规定，对超过批准期限的违法建筑和临时建筑的拆除不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。根据物权法的基本原则，除无主财产外，只要有财产，就必须有财产权。就违法建筑而言，在被行政机关确认为违法建筑之前，实际上已经被违法建筑所有人控制了，因为违法建筑所有人对违法建筑的实际占有、使用和收益享有权利。这种权利是建立在合法占有建筑材料的基础上的，因此法律应当给予适当的保护。 在该建筑的合法性未得到规划部门认可之前，任何部门都会擅自强行拆除该建筑，这将不可避免地侵犯业主的权利。业主有权要求业主给予赔偿。（二）拆除违法建筑必须符合法定程序的规定，任何违反法律规定的拆除都可以抵制。 违法建筑的业主应严格检查拆除单位是否按法定程序拆除违法建筑；如果拆除单位不按程序拆除违法建筑，业主完全可以拒绝违法拆除。同时，尽快拆除违章建筑的目的是为了以自身利益推动工程进度。只要违法建筑业主按照法定程序行使申请复议的权利，肯定会拖慢拆迁单位的进度，为违法建筑业主争取协商赔偿的机会。上述知识是小编对相关法律问题的解答。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对超过批准期限的违法建筑和临时建筑的拆迁不予补偿。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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