| 问题 | 拆迁中对业主的补偿项目有哪些 |
| 释义 |
在拆迁企业中，中小企业一般可以得到6部分补偿。首先，土地使用权的区域补偿价格你所占用的土地应该根据你所占用土地的性质和使用年限来计算区域补偿价格，这就是土地使用权的补偿。那么土地使用权应该如何补偿呢？有几种情况： 1，土地承包经营权。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。 2。集体建设用地使用权。也就是说，集体建设用地使用权可以通过拍卖或者一次性买断的方式取得。三是国有土地使用权流转。通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质，纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定，没有以物权的形式界定，因此租赁权对土地使用权没有补偿。第二，将一栋厂房重置为新的价格意味着重置后重建厂房的成本。房屋拆迁时，存在置换问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。部分厂房采用砖木结构临时搭建，可能不能满足四面有墙的要求，但用于正常生产经营。原则上也应按新的建筑价格标准计算。基本上，厂房外有坚实的物业，所以可以按照厂房的重置价进行补偿。三是停产停业损失成本。一般需要符合营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等，才能符合正常企业工厂的生产经营条件，从而获得一次性停产损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实际操作中，有很多企业的注册地址与实际营业地址不一致。这不好。只有注册地址与实际营业地址一致，才能满足法人的要求。停产停业的损失应该得到什么赔偿？ 1。预期损益：一年内可产生的预期利润为100万元。拆迁造成营业中断和三年停产停业损失的，可以要求赔偿三年损失。2对于违约造成的损失，企业已与客户签订了100万合同。因拆迁未能按时供货，100万的违约费用为5万元，企业应赔偿因违约造成的损失。三。财务费用：每年向银行贷款100万元，支付财务费用利息。现在，由于经营中断，财务成本不断增加，因此财务成本也应计入生产经营损失。这些都是可能的损失。也有很多人会问人事安置的遣散费。我们需要纠正它。人事安置的遣散费只出现在国有企业和集体所有制企业。一般来说，中小企业和民营企业没有。基本计入生产经营损失。第四，现有建筑加装装饰配件是不可能搬家的，这是按照重置成本计算的。实际上，水泵、变压器、机械设备都包含在装饰配件的范围内。机器和设备分为可移动和不可移动。不可移动的机器和设备，像房子一样，需要以新的价格来取代。移动机械和设备补偿搬迁费用。6搬迁费是指所有可移动附属设施和设备的搬迁费用。你知道吗 |
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