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问题 小产权房拆迁时能不能拿到安置补偿
释义

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置,各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿,因为小区给出的号码和您的户口足以证明您合法使用房屋,您有权要求补偿安置。不过,具体补偿是否包括与你一起安置房屋,要看你所购买的小产权房的项目用地性质。但无论如何,你仍然是安置的对象:即拥有房屋居住权的法人,你有权要求安置,同时,你也可以要求安置补助、装修补偿,具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准,以签订的拆迁安置协议为准。
    

具体来说,小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿,存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续,但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策,非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋,因此买卖合同无效。在这种情况下,应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人,安置补偿金的利益只能由所有人,即集体经济组织及其成员享有。其次,小产权房是违法建筑。在这种情况下,根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定,“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的,不予赔偿”。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/14 19:59:33