| 问题 | 农村征地拆迁补偿标准是什么 |
| 释义 |
房屋补偿安置：对取消组织制度的村或村民小组，可选择以下补偿安置方式：（1）货币补偿或与货币补偿同等价值的产权房交换。（二）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新的+同一地区新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价面积+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 补偿安置 或村、村民小组征地制度的1项不得撤销。（3） 对未转为本市户籍的被拆迁人，按照下列规定给予补偿安置：（二）具备简易建房条件的，在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新建住房，并取得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新增+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 房屋拆迁的其他补偿项目 除上述补偿项目外，还应补偿过渡期的搬迁补助、设备搬迁费、临时安置补助，临时安置补助金自过渡期届满之日起增加。农村集体经济组织与其他单位和个人以土地使用权入股、合资等形式共同设立的企业所拥有的非居民住房的拆迁补偿。，货币补偿金额的计算公式为：被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得成本。被拆迁房屋的建安重置价款及相应的土地使用权取得成本，由房地产评估机构评估。 其他补偿：以下费用也应补偿给被拆迁人： （1）设备搬迁安装费，按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算。（2） 不能使用的设备，按重置价格折算成新的已结算费用。（三）拆迁停产停业给予适当补偿。其他非住宅用房、住宅附属大棚和其他地上构筑物的补偿，按照当地地上附着物标准执行。你知道吗 |
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