| 问题 | 土地承包经营权抵押 |
| 释义 |
土地承包经营权抵押根据《中华人民共和国担保法》，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。土地承包经营权抵押是土地承包经营权的抵押。《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包人依法自愿有偿转让土地承包经营权。”。第三十二条规定：“家庭承包取得的土地承包经营权，依法可以通过转包、出租、交换、转让或者其他方式转让。”。第四十九条规定：“农村土地采用招标、拍卖、公开征求意见等方式承包，依法登记取得土地承包经营权证书或者林权证书的，土地承包经营权可以依法转让、出租、投资、抵押或者其他方式。”。第五十条：“通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的，承包人死亡，依照继承法的规定继承其应得的承包收入；在承包期内，土地承包法第三章“其他形式的承包”规定了本条，不适用于家庭承包的情形。此外，按揭还受到相关限制。《合同法》和《物权法》只规定了四荒土地承包经营权的抵押权，但对家庭承包经营权是否可以抵押没有明确规定。《中华人民共和国担保法》第三十四条第二款规定，耕地、私山、私地等集体所有的土地使用权属于不能抵押的财产。可见，现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。也就是说，土地能否抵押，取决于土地承包经营权的取得方式。通过家庭承包取得的，不能抵押；通过其他方式取得的，可以抵押。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询律师法律咨询网在线。你知道吗 |
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