| 问题 | 旧城改造房屋拆迁补偿标准 |
| 释义 |
旧城改造中房屋拆迁补偿标准旧城改造中房屋拆迁补偿标准的具体规定如下：“拆迁”是指对土地上原有建筑物或者其他必须拆迁的物品的拆迁；搬迁，是指对原土地使用者进行临时或永久性搬迁。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施，安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为，赔偿他们的损失。房屋拆迁补偿：拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说： （1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋拆迁协议： 房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人、被拆迁人和房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议。拆迁合同是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。它适用于民法通则和合同法。房屋拆迁补偿安置协议具有以下特点：（1）房屋拆迁补偿安置协议是双方的法律行为。（二）房屋拆迁当事人的法律地位平等。（3）协议必须是双方的法律行为。（四）《房屋拆迁补偿安置协议书》是具有法律效力的文件。（5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双重补偿协议，协议各方根据协议享有一定的权利，同时也承担相应的义务。（6）房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。协议的主要内容如下： （1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限； （2）安置房的面积、标准和位置； （3）产权交易房屋差价的支付方式和期限；（四）搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期；（五）搬迁补助、临时安置补助或者停产停业损失的支付标准、支付方式；（六）违约责任和争议解决；（七）当事人约定的其他条款。 房屋拆迁冻结： 房屋拆迁冻结是指房屋已被决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房屋进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在这一期间内，所谓冻结，就是禁止房屋所有人在冻结期间改变房屋面积和权属，禁止人口偷偷进入房屋的户籍所在地，冻结期间的拆迁是不同的。可能因为安置资金不到位，会被冻结一到两年。拆除是必须的。剩下的只是时间问题。你知道吗 |
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