| 问题 | 承租人应当赔偿因租赁物的正常使用所造成的损害吗 |
| 释义 |
1、 承租人应当赔偿因正常使用租赁物造成的损失（《合同法》有效期至2020年12月31日） 在实践中，承租人应当按照约定的方式使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，合同生效后，当事人可以约定补充租赁物。不能达成补充协议，又不能根据交易习惯确定的，应当按照租赁物的性质使用。 根据租赁物的性质，它是指根据租赁物本身的性质，例如，乘用车是用来运送乘客，而不是货物。但根据《合同法》第218条的规定，承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。换言之，承租人对因正常使用租赁物而造成的损害不负赔偿责任。第二，租赁合同违约如何赔偿。 1。一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。如果太高，那是法官的自由裁量权。一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。合同法没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性处罚。一般来说，这种协议并不无效，但其性质仍然是违约赔偿。三是最新情况（民法典自2021年1月1日起施行） 民法典第710条[承租人按照约定使用租赁物的免责义务] 承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物灭失的，不承担赔偿责任。 承租人应赔偿因正常使用租赁财产造成的损失吗？但是，承租人故意损坏租赁物的，出租人也有证据表明其故意损坏租赁物的，需要承担相应的赔偿责任。租赁物的正常使用，承租人是出租人索赔，怎么办，有很多律师帮忙维权，有需要的人不妨到网站上咨询了解清楚。你知道吗 |
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