| 问题 | 商铺经营权转让示范合同 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，第一条租赁场地乙方租赁甲方的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁（楼层/大厅）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照批准的经营范围为准仓库是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。在第二条中，第二条的租赁期限是第二条中的租赁期限，第二条租赁期限的第二条租赁期限是指租赁期限的第二条租赁期限的第二条租赁期限是指租赁期限的租赁期限的第二条租赁期限的第二条租赁期限的第二条租赁期限的第二条租赁期限是指租赁期限的租赁期限从租赁期限的日期起，租赁期限的租赁期限是从租赁期限的日期起，租赁期限的租赁期限是从租赁期限的日期是从租赁日期的日期起，租赁期限的第二条租赁期限的第二条是租赁期限的第二条租赁期限的第二条，租赁期限的第二条租赁期限的第二条是租赁期限的租赁期限的租赁期限的第二条，是租赁期限的租赁期限的租赁期限的租赁期限是从租赁期限的租赁期限的日期是从租赁期限的日期的日期的日期的日期是从租赁日期的日期的日期的日期，租赁期限的日期是从租赁期限的租赁期限的日期的日期，租赁期限的租赁期限的日期的日期是从租赁期限的日期的租赁期限的日期的日期的日期的9601;▁。本合同的租金以租赁合同为基础，按租金支付制度（一年/半年/半/季/月）支付，租金标准为租金标准，租金标准为各租金标准的租金标准，租金标准的租金标准是：香港各各各区的租金标准，租金标准的租金标准是：各有关人士的各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各区的租金标准，租金标准的租金租金标准是各有关租金标准的租金标准，租金标准的租金标准是各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各各从▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，第四条定金在双方约定的事项上为金属提供担保。 自本合同签订之日起▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁天内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方缴纳保证金的，甲方以当年租金总额的2-5%作为市场相应保证金，作为履行合同的担保。押金的交付、保管、提取和返还见合同附件。第五条保险甲方承保范围为：公众责任险、火灾险。乙方自保范围为：第六条甲方的权利和义务。制定并监督执行公安、消防、卫生、电力、营业时间等各项规章制度。协助各级行政机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方面解除合同。三。按约定为乙方提供场地、相关配套设施和作业条件，保证乙方正常作业。除另有规定外，乙方不得干涉其正常的经营活动。开展经营管理，维护和改善市场整体形象，包括商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品等级的定位、商品经营管理和质量管理、服务质量管理、营销管理等，形象设计、市场调研、公关协调、纠纷调解、人才培养等。 6。负责市场内物业的管理，负责市场内保安和运营设施的建设和维护，包括建筑物（包括公共区域和租赁场所）的管理和维护；对乙方的审查和监督；水、电、气的管理、维修和维护，空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施及系统；保洁管理；市场治安管理及公共安全责任；消防管理；内外通道、道路、停车场管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 7。做好市场整体广告工作，确保年度广告费用不低于市场总租金的▁▁▁▁▁%。第七条乙方的权利和义务1。乙方有权监督甲方履行本合同规定的各项义务。具有合法的经营资格，按照工商行政管理部门批准的经营范围和许可证经营。 3。乙方应按照约定的目的开展业务活动，自觉遵守甲方依法制定的规章制度和索票索证制度，并服从甲方的监督管理，按时交纳租金，承担经营过程中产生的各项税费。 5。市场上的一切设施都要妥善保管，合理使用。如需变更，应先征得甲方同意。造成损害的，还应当承担修理或者赔偿责任。根据各级行政主管部门的规定，依法经营应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担因非法经营所造成的一切后果。将场地转让给第三方或者与其他承租人交换场地的，应当事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，不得出租、转让、出借、出售营业执照。 8。乙方应按甲方要求提供甲方或企业的备案资料。 9。在建筑物正面和内部的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同终止乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：，乙方应按以下标准支付违约金：。不具备合法经营资格的，包括因非法经营被有关行政部门吊销或者吊销营业执照的。 2。乙方未按约定用途使用现场，经甲方书面通知未改正的。 3。利用网站加工销售假冒伪劣商品。 4。其他违法行为累计▁▁次或被新闻媒体曝光，造成不良影响的。 5。擅自将场地转租、转让、出借给第三方，或与其他承租人交换场地。 6。逾期▁▁▁天未付租金。 7。违反保证金协议的有关规定。 8。未经甲方同意连续数日不开展经营活动的。 9。乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或者拒绝服从甲方管理的。 甲方或者乙方因自身原因需要提前解除合同的，应书面通知另一方。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，退还定金和利息。第九条其他违约责任1。如甲方未按约定提供场地、水、电等市场经营设施，致使乙方无法正常经营的，乙方应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。甲方未按约定办理保险，造成乙方相应损失无法赔偿的，由甲方承担赔偿责任。乙方未按约定支付租金的，每日应向甲方支付滞纳租金▁▁▁▁的违约金。第十条因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因致使场地不适宜使用或者租赁的，甲方应当减少相应的租金。 如果现场无法恢复，合同将自动终止，并退还定金和利息，双方不承担违约责任。 第十一条本合同的续签适用下列方式： 1。乙方在租赁期满后续租的，应提前书面通知甲方，甲方应书面答复是否同意在租赁期满前续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前，甲方未作出书面答复的，视为甲方同意无限期续租，租金标准与本合同相同。 2。租赁期届满，乙方无违约行为的，乙方有优先受偿权
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