| 问题 | 房子出租后转租两次是否合法 |
| 释义 |
1、 房屋出租后转租两次是否合法？ 需要根据不同的情况来判断。转租房屋转租的法律条件是指承租人将房屋转租的行为。合法转租必须满足两个必要条件：法定条件一、转租必须经房屋所有人批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。法律条件二：转租的租金不应高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。无法转租的，承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第二，房屋转租的条件是什么？第一，租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超出部分无效。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，提交备案的材料有：（一）房地产产权证或者其他合法权属证明；（二）出租人、承租人的身份证明或者法人或者其他组织的登记证明；（三）房屋租赁合同 基于以上，以下是对该房屋第二次转租的相关内容进行汇总整理。由此可见，转租是否合法需要根据不同的情况来判断。即使转租可以进行，也只能在出租人同意的情况下进行。如果房子在不知情的情况下被转租，我们应该用法律的武器来保护我们的合法权益。对于更多相关问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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