| 问题 | 如果婚前有房，婚后买房是不是第二套房 |
| 释义 |
“二套房”是第二套普通自住住房的简称。指经借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）认定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的抵押住房。根据现行政策，已婚的询问者和妻子按家庭单位名下有一套产权房，因此无论是以自己的名义还是以妻子的名义购房，都将被视为第二套住房。但各地具体执行政策不一，并不统一。在具体案件上，应征求地方当局的意见。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也归为家庭成员。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。 2未成年人名下有房地产，成年后可以借钱买房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。详细说明：过去只使用“贷款认定”，现在增加了“房屋认定”。虽然没有贷款，但只要名下的房产能在房产交易系统中查到，如果不出售并申请贷款，也会被认定为二套房。详细说明：目前银行将第二套房子认定为“认房认贷”，也就是说，虽然房子出售后该户名下没有房子，但由于之前有贷款记录，如果再次申请房屋贷款将被计入第二套。详解：目前公积金贷款的政策也比较严格。只要借款人有住房贷款记录，无论住房贷款是否结清，房产是否售出，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将算作第二套房。婚前，一方曾借钱买房。婚后，他们以对方名义申请贷款买房，但户口没凑齐。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行发放贷款时还将要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，所以对方再次购房时也会算作第二套房。 7婚后，双方共同借钱买房，离婚后，一方再次申请贷款买房 我通过《法制》小编回答了关于二套房的问题文学士，相信大家对这方面有了新的认识和新的认识。在实践中，按照规定，第二套住房的认定是以家庭为依据的，因此在没有离婚的情况下，如果把房子交给配偶后再购买，就属于第二套住房。如果您有任何相关问题，请联系我们的在线律师。 |
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