| 问题 | 离婚后婚前如何分割财产 |
| 释义 |
离婚后婚前财产如何分割（1）财产登记在夫妻一方名下。婚前财产由一方购买的，属于个人财产。根据婚姻法，对方不能分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项规定：“婚前财产是夫妻一方的财产。” 无论婚姻持续多久，个人财产都不会自动转换为共同财产。顾名思义，如果婚前财产登记在夫妻名下，就不能分配，不存在婚前财产如何分割的问题。 如果另一方涉及婚后还贷，一方婚前购买的按揭房应在离婚时承包给购房人，夫妻共同还贷的一半应补偿给另一方。当然，剩余的未偿债务是个人债务。（2）房产证可以表明房产属于双方。在这种情况下，房产属于夫妻共同财产，所以共同财产的分割应当按照婚姻法进行。 （3）一方婚前付清全部房款，婚后取得产权证的，离婚后房产归谁所有？ 一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但在这种情况下，一方婚前付清全部房款后，交易就完成了，合同也就履行了。因此，即使没有取得房产证，房产也应认定为婚前当事人的个人财产，离婚时房产属于买受人。 （4）一方婚前贷款购房，首付个人财产，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？ 本案中，新婚姻法第三次司法解释明确规定，“婚前夫妻一方签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷。以不动产登记和首付房名义，离婚时由双方协议办理。如果不能达成协议，法院可以判决该房屋属于产权登记一方。未偿贷款是产权登记一方的个人债务。婚后双方支付的金额及相应的财产增值部分，在离婚时登记，一方赔偿另一方。因此，此时登记的房产归登记方所有，登记方补偿对方共同还贷和房屋升值。 （5）婚前双方共同出资购买且产权证已登记的离婚房屋，如何分割？ 在这种情况下，最麻烦也最容易产生普通民众所认为的不公。在这种情况下，如果登记方在离婚时承认共同出资，可以按照夫妻共同财产分割；如果登记方不承认另一方的出资，而未登记的一方没有证据证明其有出资事实或者出资不是赠与，登记的财产属于登记的一方，离婚时只有另一方可以得到补偿。（6） 如果产权登记在自己子女名下，父母婚前购房，离婚的不动产如何分割？ 父母一方婚前投资购房，产权登记在自己子女名下的，房屋属于登记方婚前个人财产，离婚分割时，另一方无权要求分割。（7）婚前，一方父母出资，产权登记在另一方名下。离婚时房子怎么分？ 在这种情况下，一般认定为夫妻共同财产，未登记的一方可以在离婚时要求分割财产。 （8）父母一方婚前出资，产权登记在双方名下，离婚不动产如何分割？ 财产无疑属于夫妻共同财产，根据财产分割原则和离婚时的具体情况进行分割。律师推荐：苏州律师、达州律师、龙岩律师、马鞍山律师 |
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