| 问题 | 卖了房子签了合同后，能不能回去 |
| 释义 |
2015年10月11日，南京周女士与买受人及中介公司签订《房地产销售中介合同》，约定甲方（出卖人）将鼓楼区房屋出售给乙方（买受人），总价370万元。一方无正当理由不履行或违约的，违约方应承担20万元的违约金。签订合同之日，买方向周女士支付了5万元定金，并于10月18日前追加了5万元定金。10月19日，购房者又向周女士支付了70万元购房款，用于还清银行贷款和办理房贷发放手续。 然而，当购房者按约定支付了80万元后，周女士回去要求对方至少加价10万元，才愿意卖掉房子，因为房价上涨了。 经多次协商未果，买受人向法院提起诉讼，要求被告周女士继续履行《房地产销售中介合同》，并支付违约金20万元，本案诉讼费用和保全费用由被告承担。 法院经判决认为，《房地产买卖中介合同》是当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效。根据《合同法》、《民事诉讼法》和最高人民法院相关司法解释，判令周女士继续履行《房地产销售中介合同》，并一次性向买受人支付违约金20万元、案件受理费4300元，判决生效之日起10日内，减半费用2150元，保全费5000元，共计7150元，由被告承担。 那么，房子卖了以后，能不能退房？ 根据规定，买卖合同生效后，买卖双方不得因价格过高或过低而无故退货，并应按合同约定的价格、期限和方式交货。但出卖人对房屋质量有欺诈或者隐瞒的，或者生效后发现有质量问题的，买受人可以要求与出卖人重新议价。协商不成的，买受人可以向法院提起诉讼。 但是，房屋买卖合同标的物的权属转移，以买卖双方登记并向房屋所在地的房屋管理部门转移权属为标志。否则，房屋买卖合同不能生效，即使房屋已经实际交付，房屋所有权转移的法律效力也不能发生。 也就是说，只要房屋没有正式登记过户，即使出卖人已经收取了房价并将房屋交付给买受人使用，当事人仍然可以主张合同无效。以上是法律咨询网总结的相关资料。通用域名格式。如果你有其他问题需要律师的帮助，你可以在线咨询律师协会。你知道吗 |
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