| 问题 | 商场业主委员会职责是什么？ |
| 释义 | 【为您推荐】南康律师 ? 南山区律师 ? 铜鼓县律师 ? 嘉善县律师 ? 江城区律师 ? 五莲县律师 ? 新会区律师 ?? 随着社会的经济发展，城市的楼盘也逐渐增多。很多人为了在一线城市做生意，纷纷在大城市买铺行商。而这些商铺的拥有者简称业主，是商铺的所有权人。而各业主之间为了向社会公开自身意愿和要求，监督物业管理公司，成立了一个商场业主委员会。那么大家知道商场业主委员会职责是什么吗?下面我们一起来了解一下。 业主委员会的任职条件 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件: (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;( 五) 具有一定的组织能力; (六) 具备必要的工作时间。 业主委员会委员必须符合下列条件 1.是本物业管理区域内业主; 2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程; 3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责; 4.品行端正无劣迹; 5.热心公益事业。 业主委员会履行以下职责： (一)执行业主大会的决定和决议; (二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况; (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (五)监督管理规约的实施; (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用; (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; (九)业主大会赋予的其他职责。 业主委员会的义务有： 1、向业主大会报告工作。 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。 4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。 5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。 6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 如今很多商家为了在市场建立市场地位，会买商铺开立实体店，从而成为店铺的业主。但是，由于商场的物管公司的管理不到位，容易导致商铺业主产生不满。而各业主之间为了反应相关问题，成立了商场业主委员会，以此来监督物业管理公司。通过上文，我们也了解了商场业主委员会职责和义务。 |
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