| 问题 | 夫妻间共有房产改名的手续是怎样的 |
| 释义 | 若房产属于个人的，那要是进行改名的话，手续相对比较简单。但如果房产是夫妻共有的话，此时若需要进行改名，则手续就要复杂的多了。那到底夫妻间共有房产改名的手续是怎样的呢?下面法律咨询网小编为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。 一、夫妻间共有房产改名的手续是怎样的 对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料： 1、原房屋所有权证(原件); 2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件); 3、结婚证; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。 办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。 二、房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。 2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。 3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。 这肯定是属于夫妻共同所有的。而此时房产证上面一般也是有双方的名字，这种情况下若需要进行改名的话，多半都是改为一方的名字或者直接改成孩子的名字，具体的手续法律咨询网小编已经在上文中作出了介绍，而要是你对此还有疑问的话，请直接来电咨询我们法律咨询网的在线律师。 |
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