| 问题 | 海淀区房产纠纷律师是怎么收费的? |
| 释义 | 北京海淀区一些居民或者企业在房产买卖过程中，会因为合同条款发生纠纷，和平手段难以解决问题的话，当事人可以起诉，在这之前，最好聘请一个律师。那么，海淀区房产纠纷律师是怎么收费的?其实律师收费会根据案情而定，房产属于金额较大的财产，收费标准往往较高，下面请看小编的回答。 一、海淀区房产纠纷律师是怎么收费的? 1、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。 2、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： (1)5万元(含5万元)以下：免加收 (2)5万-10万(含10万元)：8% (3)10万-50万(含50万元)：5% (4)50万-100万(含100万元)：4% (5)100万-500万(含500万元)：3% (6)500万-1000万(含1000万元)：2% (7)1000万-5000万(含5000万元)：1% 二、哪些房产纠纷可以起诉解决? 根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。 2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。 3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。 4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。 综上所述，律师收费是根据当地政策文件，并结合实际情况，海淀区房产纠纷律师收费根据争议房产标的金额，乘以一定比例确定。由于海淀区房产价格较高，房产价值很大，律师代理这样的案件花费的时间和精力也多，房产纠纷案件的律师代理费会相对较多。每家律师事务所的收费标准略有不同，大家可以多比较。 |
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