| 问题 | 公司购房限购吗 |
| 释义 | 首先，先分析一下公司购房相对于个人购房来说有什么区别。 1、购房后房屋的所有权有区别，公司购房后房屋的所有权属于公司单位，若要把房屋二手售卖出去或是转让，就要公司的董事会成员做出决议。个人购房后房屋的所有权属于个人，若要把房屋二手售卖出去或是转让，就只是需要夫妻二人决议后并在卖契约上签名即可。(无配偶的话，可以自行决议) 2、在契税上面两者还是有很大的区别的，个人购房的方数大于144平方米扣税3%，90-144平方米扣税1%，90平方米以下不扣税。但公司购房不论多大的方数，一间房子必定扣税3%。 3、以个人名义购房，在计算个人所得税的时候不会扣掉已经缴纳掉的房产税。而以公司的名义购买的话，房产税会在应税所得中被扣掉。 所以说，个人购房还是与公司购房有非常之大的区别的。 那么，公司购房会有限购吗? 答案是：没有的。 个人购房所购得的数量在法律上是有明确的条令来限制的，所以这样会有法力效应。人们不可以因为有许多的资金就可以购买大量的房产。政府为了防止个人买房来炒房价，而在公司购房这一方面上，现在还没有哪条法律条令来限制。所以说，在现在，公司购房数量是没有限制的。只有公司有等房价升了就抛售出去赚取大量的差额而颁发出了相应的条令来限制人们的这一行为。足够的金额，就可以买许多套房屋，只不过房产所有权属于公司而不属于公司里面的某一个人(比如说：董事长，董事长是没有权利完全拥有属于公司的全部房产的)。所以，公司购房完全没有数量上的限制，只不过购房时所需要扣的税比较昂贵而已。 |
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