| 问题 | 如何防止到期不退租房押金 |
| 释义 | 现如今，人们在租房的时候除了需要一次性先支付好几个月的租金之外，其实房东或者房产中介还会要求缴纳一定的租房押金，以免日后承租人对房屋有什么损害或者拖欠房租的时候对自身利益造成损害。但对于承租人来讲，此时也担心日后不退租房押金，那一般要怎么避免出现不退租房押金的情况出现呢?我们一起在下文中进行了解。 一、如何防止房屋中介到期不退房屋押金 (一)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知; (二)爱护房子; (三)保留好合同、以及一切收据; (四)快到期时配合看房——但不能交钥匙; (五)签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月; (六)跟中介的一切交涉都要录音做证。 二、房产中介不退押金怎么办 与中介公司产生纠纷且沟通无效后： (一)去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。 (二)工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。 (三)城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调，但是不成的话就没有别的办法了。 (四)须注意事项： 1、一定要保留租房合同和押金条的原件。 2、如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。 租房押金是一种保证金，一般在解除租房合同的时候，如果没有什么特殊的情况，那么应该全数退还押金。不过有些时候，可能双方之间会因为这个租房押金产生争议，主要是承租人觉得应该全额退还，但出租人或者中介却认为承租人损坏了房屋内的一些设施，而需要相应的扣除部分押金。 |
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