| 问题 | 地下车库买卖合同的范本 |
| 释义 | 【为您推荐】金水区律师 下关区律师 北仑区律师 成华区律师 旌德县律师 铜山区律师 称多县律师 现在不少人买商品房的时候都会买一个地下车库，如果今后不用的话还可以对外转让。买卖车库的时候需要双方签署一份合同，将各自的权利和义务规定清楚。买卖合同经过签署后生效，没有特殊情况不得违约，所以写好一份合同是非常重要的，那么地下车库买卖合同应该怎么签署？下面我们通过一篇范文具体做个了解。 一、地下车库买卖合同应该怎么签署？ 地下车库买卖合同 甲方（出卖人） 身份证号码 乙方（买受人） 身份证号码 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议： 1、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库（建筑面积 平方米），出售给乙方。 2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。 3、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。 4、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。 5、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。 6、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。 7、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字 乙方签字 证明人签字 年 月 日 二、购买停车位应该注意的基本信息有什么？ 1、能否办理产权证 业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 2、最长有效期只有20年 根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 3、共用场地等不能出售 根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 4、不能使用公积金贷款购买 银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 由此可见，人们在购买地下车库的时候，要注意车库是否可以办理产权，只有具备产权的才能过户。在签署的地下车库买卖合同中，要写清车库位置、价格、款项结算方式及产权办理有关事项等。同时，为了防止违约发生，也要将违约金条款写清楚，并附上争议解决方式等。 |
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