| 问题 | 二手房过户要的材料有哪些 |
| 释义 | 【为您推荐】阳新县律师?? 翠屏区律师?? 平阳县律师?? 延吉市律师?? 港北区律师?? 荣县律师?? 团风县律师?? 织金县律师 办理二手房过户的，这是为了转移二手房的所有权，完成最终的交易。但需要注意，我国法律中规定了一些情况下二手房不能办理过户。此外，在实际进行二手房过户的时候也需要提供相应的材料。那到底二手房过户要的材料有哪些呢？法律咨询网小编马上在下文中为你做详细解答。 买方需要携带的证件资料： (1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; (2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; (3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本; (4)若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明(例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同); (5)若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明; (6)若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可); (7)若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明; (8)过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。 卖方需要携带的证件资料： (1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); (2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书; 不能到场办理过户，如何委托过户? (1)买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书; (2)买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理; (3)卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书。 在办理二手房过户的时候，需要买卖双方一同前往办理，而此时针对当事人所处的地位不同，在具体办理过户的时候需要的材料也就不同。具体关于二手房过户要的材料有哪些的问题，法律咨询网小编就为大家整理到此，更多相关知识您可以咨询法律咨询网驻马店律师。 |
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