| 问题 | 对于租赁房可以作为遗产吗? |
| 释义 | 一、对于租赁房可以作为遗产吗? 依据我国合同法的规定，租赁房屋后承租人死亡的，租赁权并不属于可以继承的权利，所以是不能继承的，但生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条 【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条 【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 二、公租房继承条件有哪些？ 1、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题，只有公租房承租继承权。 2、建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。” 3、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。 4、不能按上面共同居住人协商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)、原承租人的父母、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。 综合上面所说的，租赁房就是属于公民租用他人的房子，对于此房子是属于个人的，就算是公民在租赁的期限之内死亡的，那么对于继承者也只有使用的权利，从而也没有继承的权利，但对于被继承者的个人财产是可以分配给继承者们的。 |
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