| 问题 | 外地人在北京买房需要提交什么材料 |
| 释义 | 北京是我国的首都，同时也是我国政治经济中心，虽然城市的消费比较高，但也阻挡不了一些北漂的热情。有的人在毕业之后会选择留在北京打拼、发展，而之后安定下来了自然也会涉及到买房的问题，此时对于外地人来讲如果想要在北京买房的话，则需要提供的材料上面就有一些不一样。那究竟要求提供怎样的证件材料呢?请跟随法律咨询网小编一起从下文中进行了解吧。 一、外地人在北京买房需要提交什么材料 从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。 外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。 除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。 二、外地人在北京贷款买房受限制吗 目前来看，借款人在贷款买房时可以选用商业贷款或者是公积金贷款，外地在京人士也是如此，并无贷款产品上的任何限制。 只是商业贷款在经历07年的六次加息后，利率相对较高，现行基准利率为五年以内7.74%，五年以上7.83%。而公积金的利率相比于商业贷款还是比较低的，五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。从利率上的优势比较来看，如果外地在京人士所在单位都能为其缴纳住房公积金的话，那么贷款买房时使用公积金贷款还是比较省钱的。 另外，根据住房公积金的相关规定，只要借款人使用公积金贷款购买的第一套房贷已结清，那么再贷款买房时仍会被认定为首次住房。这样一来，对于外地籍人士而言，无论是首次买房还是置业升级都比较划算。 但此时与本地人买房还是会存在一些差异的地方，并且因为北京的房价很贵，其实也不是大部分的人都能买的起，有时候即使资金具备了，但却缺乏了购房的资格，这也是不行的。如果你在看完了上文之后，还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。 |
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