| 问题 | 在广州假结婚买房子是否能规避限购政策？ |
| 释义 | 房子是一个刚性需求，近年来，许多人见有利可图，就加入了炒房热潮。也有的人，为了多购房子，利用法律的空档去假结婚、假离婚，钻购房政策的“小空子”。那么，在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?下面，我们一起来探讨一下。 一、在广州假结婚买房子是否能规避限购政策? 非本地户籍假结婚买房规避政策也不行，因为广州户籍、有一套房者和非广州户籍结婚，可以再买一套，第二套两者共同署名，但非广州户籍者不能单独列名。 二、公积金购房有什么新规定? 广州住房公积金管理中心发出通知，贷款政策贯彻317新政，打击首付贷，并对各种类型购房做出了具体规定。 (一)购买普通商品房 1、家庭本市无房无贷款记录：最低首付3成，贷款利率为公积金贷款基准利率 2、家庭本市无房有已结清贷款记录：购买普通商品住房最低首付4成，贷款利率为公积金贷款基准利率 3、家庭本市有1套住房且无贷款记录/有1套房且房贷已还清：首付最低5成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍 4、家庭有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍 (二)购买非普通商品房 1、家庭本市无房无未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率 2、家庭本市无房有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍 三、在广州假结婚买房子有什么风险? 假结婚买房的风险很多，不仅仅是体现在经济上。建议您不要这样做。首先，如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则您的利益有可能蒙受巨大的损失。其次，我们国家《婚姻法》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则您可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给您的生活造成极大的负面影响。再者，如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。 综上所述，利用假结婚买房子并不是太靠谱的一个行为。在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?要知道，政策是有法律尊严的，一旦触犯，必将受到法律严惩。而同时，假结婚这个方法，也是不道德的，男女双方为了一己私利而将婚姻赌上，如果后面有一些争议，那么对双方及双方家庭来说都是得不偿失的。 |
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