| 问题 | 继承公证后能否暂时不过户 |
| 释义 | 一、继承公证后能否暂时不过户 可以暂时不办理过户。遗产继承是没有时间限制的。继承开始后，遗产分配完毕前，继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的，当事人不能再通过到法院诉讼的方式处理，只能自行协商处理。 二、作遗产继承公证当事人须准备和提交的材料 1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 3、被继承人的死亡证明、注销户口证明; 4、遗产的所有权证明及财产清单; 5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明; 6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明; 7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。 三、房产继承公证流程 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产区登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 继承遗产的是法定继承人，那么是不需要缴纳税费的，并且继承的房产是继承人唯一的住房，且继承时间已经满五年的，继承人将房产卖掉，也是不用缴纳税费的，如果继承不满五年进行买卖房产的时，需要按照规定缴纳税费。 |
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