| 问题 | 没有他项权证能涂销吗？ |
| 释义 | 一、没有他项权证能涂销吗 没有他项权证是不可以去办理涂销的。 涂销所需的资料有： 1.业主方：身份证、房产证 2.银行方：银行代表身份证复印件(一般来说自己找一个亲戚即可)、他项权证、涂销证明(还清证明，需要银行传真电子版到房管局)、银行营业执照复印件(需盖公章)、法人身份证复印件(需盖公章)、法人委托书等。 广州市这边的话据我所知，除了农行是专门指定“省营”(广东省分行营业部)的人作为银行代理人之外，其余的银行都是由业主自己找个亲戚，带上该亲戚的身份证，并在法人委托书上写上该亲戚的名字，就可以作为银行代表人。 涂销是到广州市各区的房地产交易登记所办理，以越秀区为例，越秀区的房屋是到广州市房地产交易登记中心办理的。带齐资料到广州市房地产交易登记中心之后，现在2楼取号处取“C”号，房地产交易、抵押、涂销、变更等，都是拿C号，等到叫号后，递上资料，办理完毕之后，交80元登记费，取受理回执，受理回执上会有日期(出证日期)，到了出证当天，凭回执到A区取证，就完成所有流程。 二、提交资料 1、房地产他项权注销登记申请书; 2、抵押物权属证件的原件; 3、《房地产他项权证》或《土地他项权利证明书》原件; 4、当事人解除或终止抵押期限的合同、协议等证明文件; 5、权利人身份证明复印件，委托代理人的还需提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的，还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定 代表人证书复印件或证明书。 三、注销登记时间 1、申请注销期限 自有关合同签订之日起30日内(权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请期限为一年); 2、完成注销登记时间：3个工作日内。 四、收费标准 每宗80元左右 对于选择贷款买房的人来说，一般是由贷款的银行持有他项权证的，只有在还完贷款之后，房主才可以向银行申请他项权证的注销，在银行盖完章之后，应当有房主带齐相关的其他的材料，去房产局办理他项权的涂销，他项权证的涂销一定要及时。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。