| 问题 | 他项权证登记申请书怎么写？ |
| 释义 | 一、他项权证登记申请书怎么写? 提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。 注销他项权利登记; 换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。 1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明，充分了解相关内容的含义; 2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容; 3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。如有涂改，请在涂改处签名、按指模确认，不得使用修正液进行修正; 4、当事人对填写内容的真实性、合法性、有效性负责，并亲笔签署; 5、表格中涉及数量、日期、编号的，应用阿拉伯数字。 他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件;(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。 房屋他项权利登记的所需资料 1、;登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、主债权合同;8、抵押合同;9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;11、登记机关认为必要的其他材料。在建工程他项权利申请登记资料1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书;3、建设用地使用权证明;4、《建设工程规划许可证》;5、证明在建工程尚未预售的证明文件;6、房地产抵押范围平面图;7、房地产价值的合法证明材料;8、主债权合同;9、抵押合同;10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;12、登记机关认为必要的其他材料。 综上所述，办理他项权证登记是指通过抵押等各种行为来实现权证登记，首先需要进行申请，即填写申请书，申请书的内容如上所示，通过填写申请书，可以明确了当前的房屋的所有权和其他等内容。另外也说明了进行他项登记时需要的各种材料，并遵守一定的流程，就可以实现他项登记。 |
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