| 问题 | 购房者办他项权证要多少钱？ |
| 释义 | 一、办他项权证要多少钱? 房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。费用是80元。 二、办理他项权证需要什么材料? 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 三、房屋他项权证包括哪些信息? 1、房屋他项权证号：房他证字第 号。 2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 4、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 5、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 综上所述，购房者通过按揭贷款买房，支付一定首付款后，从银行拿到贷款，在贷款还清之前房子还是抵押在银行，其持有房屋的他项权证。办这个证需要购房者本人去房产局，费用很低，等将贷款还清之后，从银行拿回他项权证然后办理注销手续。 |
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