| 问题 | 2020淮南征地补偿标准是什么？ |
| 释义 |
2018淮南征地补偿标准，补偿方式有货币补偿，产权交换式补偿，对于一类土地补偿标准每亩21450元，二类土地补偿标准按照每亩20900元，补偿标准包含土地补偿，安置补助，不包含地面上的附着物，有建筑物的，按照不低于市场价格，或者评估机构的评估价格补偿。 淮南市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。淮南市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。 淮南市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 淮南市产权交换式补偿： 一、淮南市房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 一类土地：田集街道。 补偿标准：土地补偿费：21450元/亩;安置补助费：35100元/亩;综合补偿：56550元/亩。 二类土地：其他区域。 补偿标准：土地补偿费：20900元/亩;安置补助费：34200元/亩;综合补偿：53200元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。 二、淮南市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100% 三、淮南市拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 综上所述，2018淮南征地补偿标准，是按照土地类别，及地面上的附着物的价值补偿的，土地补偿费根据各地区土地征收的价格(区片价)，和被征收土地的面积的乘积，就是土地补偿费标准。未划片的按照60%执行，一般按前三年平均收入的16倍补偿。具体标准，因地制宜，但是不能强制。 |
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