| 问题 | 集体土地使用权流转法条有哪些？ |
| 释义 | 随着时间的推移，我们国家的各项政策也在不断的健全，在现阶段我们国家实现的是土地国有制，任何的企业和个人都要缴纳一定的土地使用税才可以，那么集体土地使用权流转法条有哪些?按照相关的规定，在宪法、土地管理法等法律中就明确规定了集体土地权的相关信息。 一、集体土地使用权流转法条有哪些? (1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” (2)在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。” (3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。” (4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 (5)集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔生产。 二、主要来源 1、乡镇村企事业 第一，依法使用集体土地(参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置); 第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地; 第三，1962年以前调用集体土地没有退还的; 第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地; 第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的; 第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。 2、宅基地 第一，集体拨用; 第二，私有宅基地转来; 第三，通过继承、购买房产使用集体土地。 3、农业用地 第一，与集体签订承包合同; 第二，与原承包人(使用人)在集体参与下签订转包合同; 第三，承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩); 第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。 在近几年中，随着我国经济的发展，有越来越多的企业和个人都会利用到国家的土地，那么按照规定不仅要缴纳土地使用税也要与国家资源管理局签订土地使用合同，在这里也是提醒各位一定要在合同中写明土地的具体信息以及双方的权利和义务，如果发生纠纷也可以通过法律的途径来解决。 |
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