| 问题 | 土地使用权转让合同书范文的主要内容有哪些？ |
| 释义 |
一、土地使用权转让合同书范文的主要内容有哪些? 土地使用权转让合同书范文的主要内容有转让方和受让方的基本信息、转让地块概况、国有土地使用权转让价格及转让金支付方式、交付时间以及需要说明的相关事项等。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 二、范文 转让方(甲方)：_______ 受让方(乙方)：_______ 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《江苏省土地登记办法》等有关规定，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。 第一条 转让地块概况 土地座落：_______ 地号： 土地证书号：_______ 宗地总面积：_______ m2 转让面积：_______ m2 使用权类型：_______ 终止日期：_______ 批准用途：_______ 实际用途：_______ 批准建设期限：_______ 实际投资比例：_______ 国有出让土地转让时土地开发建设必须达到《国有土地使用权出让合同》所约定的条件，转让后原《国有土地使用权出让合同》所载明的权利义务随之转移。 第二条 国有土地使用权转让后的终止期限不变，仍为甲方原土地使用证所载明的终止期限。若国家建设需要收回国有土地使用权的除外。 第三条 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权。 第四条 国有土地使用权转让价格及转让金支付方式： (1)本合同项下地块国有土地使用权转让金每平方米为____元(币种：人民币);转让总金额(大写)_______ (币种：人民币) (2)付款方式：_______ 第五条 转让的地块，乙方须按原规定用途使用，确需改变用途的，须按有关规定办妥用途变更手续后方可转让。 第六条 甲方须在xxxx年xx月xx日前将国有土地使用权交付乙方使用。 第七条 甲、乙双方必须持有关手续到江阴市国土资源局土地交易中心共同签署本合同，办理国有土地使用权变更登记手续。不能到场签署需委托他人签订的，必须出具有效书面委托书。 第八条 其他约定事项： ____________________________ 第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。 第十条 本合同一式四份(须提供打印件原件)，甲、乙双方签字盖章有效，并经审核登记后生效，甲乙双方及土地交易中心各执一份，另一份用于办理土地变更登记手续。 甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 地 址：地 址： 电 话：电 话： 合同签订时间：XXXX年XX月XX日 审核单位(签章)： 经办人 (签名) ： 需要明确的是，土地使用权永远都是国家的，国家为了进行经济建设或者加快城市化进程，需要将土地以各种方式转移到第三方进行开发建设。土地开发商应当根据国家的相关规定进行开发建设，还应当根据地方政府对城市的规划进行合理合法的使用土地权，避免违反相关规定造成相关损失。 |
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