| 问题 | 农村承包地可以建房吗 |
| 释义 | 在我国农村，农田一般属于农业用地，是用来耕种的，任何人不能在农田上进行集体建房，只有宅基地才可以用于建设房子。如果你承包的土地是在国家划定的基本的农田范围，那是绝对不可以用来建房子的。 一、相关的法律规定 (一)我国《土地承包法》的相关规定 1.第十七条：承包方在承包土地时，一是不能对土地进行除了农业以外的任何建设，必须维持土地的农业用途;二是不能对土地造成永久性的伤害，一定要依照法律合理地使用和保护土地。 2.第八条：承包方如果违反了《土地承包法》第十七的规定，承包地被用于建设而非农业使用，并且造成了永久地伤害，那么发包方有权停止承包方的伤害，并要求其将土地恢复成原样或赔偿损失。 (二)我国《土地管理法》的相关规定 1.第34条的规定是：国家对农田保护有相关的制度，土地利用的总体规划属于农田保护范畴，严格管理土地的使用。 2.第76条规定，没有经过批准或通过欺骗的手段骗取相关部门批准非法使用土地的，将由县级以上行政主管部门责令其退还非法占地，对将家用改为建设的，责令其拆除，恢复原状;没收非法占用的土地及其建筑物和设施，并罚款;对非法占有的责任人员予以行政处分。如果构成犯罪，则依法追究其刑事责任;没有在批准的范围内占用的土，多占的部分以非法占用论处。 3.第3条规定，要合理利用、珍惜土地，保护耕地。各级政府要采取相应的措施，对土地进行全面规划，要严格管理和保护土地，禁止非法占有土地的行为。 4.第4条规定，农用地作为建设用地使用和建设用地的数量被严格限制，耕地必须被特殊保护，这是土地使用管理的原则。 5.第27条规定、不管是占用什么士地、临时还是长期、将土地进行房屋建设，都要经过有权机关进行审批。 (三)《基本农田保护条例》的相关规定 我国《基本农田保护条例》中第17条规定，任何单位和个人都禁止基本农田的其他使用，如在农田上建房子、建坟地、开采石头、挖掘砂土、开采矿物或者堆放垃圾等等一些破坏性的行为，承包地决不能用于建设住宅。 二、私自建房的后果 在没有经过有关部门进行相关审批手续的情况下，擅自将农田用于建造房子的行为都是违建行为，一经发现，会被责令其停止修建、依法拆除，需要注意的是拆除后的损失是没有补偿的。随着我国宅基地进行确权，对于农村违法建设、抢建的行为查的很严，一般都会被政府部门强制拆掉。此处理告诉我们：基本农田不能用来建房;如果农田用于建房必须通过政府部门对家用地转建设地的审批才可以。 三、想要建房怎么办 对于想把农用地转为建设地的人来说，必须经过当地村委会和国土局的审批，审批过程会非常艰难。 1.对于农用地转家用地需要到国土部门进行申报，看是不是符合当地的村镇规划范畴。 2.经过国土部门同意之后，需要办理规划许可证和用地手续，才可以建房。 如今我国对耕地的保护实施了严格的使用制度，对于农村违建这一块儿整治的非常有力度，很多违建房屋都被强制拆除，还有特别严重违规的情况，比如占用农田的比例已经犯了“非法占用耕地罪”的刑法标准。所以奉劝各位一定要合理合法地使用土地，要热爱土地，依法使用。 |
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