| 问题 | 二手房五年内不能交易吗 |
| 释义 | 二手房五年内不能交易吗 有些地方是有这方面的固定，但目前大部分也没有。购买5年内不能交易的二手房时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)； 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)； 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)； 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)； 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)； 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)； 7、单位房屋是否侵权(福利分房等)； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)； 9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)； 10、合同约定是否明确，过户税费承担(违约赔偿责任)。 二手房五年内不能交易的规定在有些城市实施，但是在有些城市却没有实施，如果你是买房子来自住的话，就不用担心该规定。对于具体二手房五年内不能交易的政策内容不太了解，又想要清楚相关规定时可以来法律咨询网找律师咨询。 |
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