| 问题 | 房屋赠与贷款还不起怎么办 |
| 释义 | 房屋赠与贷款还不起怎么办 贷款还不起解决办法： 1、协商暂停还款 王某为个体户，由于经营不善的原因，无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来，了解了事实情况后，建议他“暂停还款”。 暂停的，是本金的偿付，利息还是照付不误。李某接受了这一协议，但他很快就发现，选择“暂停还款，自己的压力还是很大。 小店经营看来已无回春之望，每月在还贷款上面，也很难支撑。后，他只能把房子卖掉，换取自己无债之身。 而且恢复正常还款后，暂停还款几个月，就要往后顺延几个月。如此算来，并不合算。 该案例一当中的王某，若是选择“延长贷款年限，也不至于终落个不得已卖房的结果。 2、协商延长贷款年限 某小型贸易公司业主张先生，购买某市一套商品房，在银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。 后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。 银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，这样的费用支出，张先生觉得还可勉强接受，将来公司经营状况好转，大不了再提前把贷款还清就是了。 于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。 因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。 根据以上内容的相关回答可以得出，对于还在按揭贷款的房屋是可以办理赠予手续的，在赠与完成之后被赠予人就需要继续偿还，这部分贷款如果还不起可以找银行协商暂停还款，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。 |
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