| 问题 | 军队退休住房可以买卖或继承吗 |
| 释义 | 军队退休住房可以买卖或继承吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 来讲，军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。军产房出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的，对房屋、面积、价格和对象都有规定的范围。 军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门，地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，故无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。 另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。 根据以上内容的相关的回答可以得出，一般来讲，如果是军产房是不能够办理过户手续的，也不能够进行买卖，所以如果居住军产房的老人去世了，不能够进行买卖，并且也不能够继承给孩子，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。 |
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