| 问题 | 房屋权属证书换证提交证件 |
| 释义 | 1、房屋权属证书 2、房屋所有权人身份证 注：当事人为法人的，需由产权单位出具委托书，由受委托人持产权单位组织机构代码证、公章、授权委托书、受委托人身份证原件及复印件、产权单位法定代表人(或负责人)身份证复印件。 关于房屋权属证书的规定有哪些： 第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 第三十二条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。 房屋权属证书是证明房屋产权的证明文件。那么，关于房屋权属证书的规定有哪些?关于房屋权属证书的有哪些法律要求?房屋权属证书对于房屋的权属有哪些法律影响? 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 第三十三条房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 第三十四条《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。 第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。 第十六条 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 综上所述，房屋权属证书是通过法律认可的法律文书，如果房屋权属证书有破损行为的，可以向相关单位申请换证，带审核无误后，予以发放。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。 |
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