| 问题 | 绿化工程质保金的规定是怎样的？ |
| 释义 | 自我国成立以来，为了提高人们的生活水平，国家开始注重绿化建设，故而也就有了许多的绿化工程。为了是工程的质量得到保证，发包方通常会选择与承包方约定工程质保金的形式，来促使建设单位积极对各项会影响工质量的因素进行防范。发包方与承包方在约定绿化工程质保金时，需要以相关法律规范为依据。 一、绿化工程质保金规定是怎样的 合同价款的5%，两年内无质量问题后一周内给予退还 当然还会有其它的情况，看双方如何协商了在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定;后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 二、建设工程质保期 国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限： 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年; 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 三、建设工程质量保证金 建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 约定的质保金不得超过工程价款的百分之三。在绿化工程完工验收合格之后，发包方可以按照约定预留一部分的工程价款，由于扣留的目的在于及时解决在工程质保期期间若发生质量安全问题，能够及时处理，故而，若在质保期过后，没有发生质量问题的，需要退还该工程价款。 |
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