| 问题 | 债权人能偷偷过户债务人房产吗 |
| 释义 | 债权人能偷偷过户债务人房产吗 如果承担债务的人没有能力偿还债务，那么债务人可以选择用抵押物偿还债务的方式偿还债务，但是如果要签订一份抵押合同，抵押合同就需要经过合法机关的审查才能通过，再抵押期间，承担债务的人不可以自己处理抵押物，否则属于违法。 相关知识：债权人和债务人就抵押物过户的规定是怎样的 按照《担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。同时，根据我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。作为抵押权约定“欠款到期不还，抵押楼房归钱某所有”等内容，这明显违背了上述法律的规定，应认定为无效。根据我国《合同法》第56条第2款规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。 质押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产拍卖、变卖所得价金优先受偿。质押物在质押期间归债权人占有，但债权人不是质押物的所有人，只能在债务人不履行合同时就质押物有优先受偿权。我国《担保法》规定，出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。即当事人在签订质押合同时，不得约定如果债务人无法履行的问题，则质押物的所有权转移为债权人所有。但是，当债权期限到期。 看完本文的内容介绍以后，双方对于这个问题都了解了吧。在实际中我们需要有更加清楚的理解，才能在相关的权利上得到法律的维护。因此债权人是不能偷偷进行房产过户，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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