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问题	家里漏水是楼上责任还是物业
释义	一、家里漏水是楼上责任还是物业     1.在面对家里漏水的问题时，首先要明确责任归属。物业在这一过程中扮演着重要的角色，他们有责任帮助检查漏水的原因。     2.如果漏水是由于房屋设计上的漏洞或质量问题造成的，那么应该寻找开发商或施工单位来解决。     3.当无法找到开发商或施工单位，并且已经向物业缴纳了房屋物业维修基金的情况下，物业公司应该全权负责维修、维护，并帮助解决漏水问题，同时做好防水工作。     二、楼上漏水事故解决方法     当发生楼上漏水事故时，我们可以采取以下步骤来解决：     1.如果经过鉴定，漏水是由于房屋质量不符合国家标准引起的，且在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿因此造成的损失。     2.建设单位必须按照国家规定的保修期限和范围，承担物业的保修责任。在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。     3.如果楼上业主因装修或铺设水管等行为导致楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修。     4.楼上住户还应就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。     5.如果漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致的，楼上和楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。     6.根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条的规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应按照业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊。     你家也遇到过漏水问题吗？你又是如何解决的呢？快来分享你的经验吧！如果有任何法律疑问，法律网始终在你身边，为你提供支持和帮助。          引用法条：     [1]《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
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