征地青苗补偿需要哪些材料？-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

征地青苗补偿需要哪些材料？

释义

    导读：征地拆迁时，可能会破坏土地上的青苗，造成了所属人的损失，所以，应对征地拆迁的青苗进行一定的补偿或者赔偿，那么，征地青苗补偿需要哪些材料呢?详细内容请看本文介绍：
    征地青苗补偿所需资料：
    一、协议书：
    征地青苗补偿协议书须包括以下内容：
    1、事由;
    2、补偿标准;
    3、补偿范围;
    4、补偿内容及数量;
    5、补偿金额;
    6、补偿金的支付方式;
    7、青苗的清除时间;
    8、法律责任;
    9、协议的份数;
    10、合同签订日期等。另每份合同须有合同编号(仲拆字[20XX]XXX号)。
    二、青苗补偿登记表：现场丈量人员、复核人员、部门领导审核，户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。
    现场丈量的果树冠径大于5米的要进行编号，以备复查。
    三、现状地形图：指目前拆迁的现状地形图，在现状地形图上勾画出拆迁补偿的范围，经办人员、户主需签名。
    四、户主身份证复印件：须拿原件进行复印，经办人员需签名。
    五、青苗权属证明：在现状地形图上加盖村小组公章证明权属。
    六、拆迁补偿核准表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。(审核、审批部门及领导签名顺序：户主→拆迁办→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导)
    七、付款申请审批表：户主签名，户主须同时按右手大拇指手印。(审核、审批部门及领导签名顺序：户主→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导)。
    知识关联：
    青苗补偿费如何纳税?
    1、根据《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定，不征收营业税。根据《土地管理法》规定，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。由此可见，青苗补偿费不征收营业税。
    2、根据《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》(国税函发〔1997〕87号)规定，对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《营业税暂行条例》的“销售不动产——其他土地附着物”税目征收营业税。依照新法优于旧法的原则，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，青苗补偿费不属于按照国税函发〔1997〕87号文件规定应该征收营业税的情形，而按照国税函〔2008〕277号文件规定属于不征收营业税的情形，则对土地承包人取得的青苗补偿费收入暂免征收个人所得税。

　征地青苗补偿协议书
    甲方：***房地产开发有限公司
    乙方：乙方地址：市(县)镇(乡)村
    乙方身份证号：
    根据《合同法》和《土地管理法》以及相关的法律法规规定，经甲乙双方协商一致，并经乙方村委会证明。现就甲方建设用地范围内的地上青苗进行补偿。达成如下协议：
    一、经村委会证明乙方有权与甲方签订本协议。并且有权领取属于乙方所有权或管辖范围内的青苗补偿款。
    二、在甲方建设用地范围内，乙方享有补偿权利的全部内容如下：

    以上青苗补偿款合计为(小写)：元(大写)：人民币元乙方签字：(盖章)三、甲乙双方共同对甲方建设用地范围内应当补偿的内容和情况进行核实并予以公示。如果公示之后无人对乙方的权利人身份、补偿的数量、补偿的金额、乙方与甲方签订本协议的权利、乙方领取补偿款的权利等事项提出异议。则甲方将根据本协议约定的补偿金，自协议签订日起，一次性支付给乙方，乙方收到款项后不得以任何理由阻碍甲方施工。甲方不再支付任何款项给乙方。
    四、协议实施后，地上所有物尽归甲方所有，由甲方进行处置，未经甲方书面同意，乙方不得对已补偿的青苗等物及区域内的土地再次进行种植和利用。
    五、签署本协议时，乙方应当向甲方提供其作为补偿权利人的证明资料。包括身份证，家庭户口本，农村土地承包协议书等。
    六、村委会作为本协议的见证方，对乙方的合法村民身份，被补偿青苗所有人的身份及补偿标准、数量、补偿金额发放等相关事宜，给予见证、监督、证明。
    七、本协议如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成可以向当地法院起诉。
    本协议自甲乙签订之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：见证人(盖章)：

　　甲方代表签字：乙方代表签字：见证人签字：

　　签订日期：年月日

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