网站首页  词典首页

问题	房子违约交房怎么办
释义	一、房子违约交房怎么办     1、购房者可以委托专业的律师，到当地法院起诉卖方，过程中可以选择解除合同或者获得相应的补偿金；     2、如果是购买新楼盘，可以先发函催促开发商交房，要是开发商还是没有动静，可以联合其他业主一起，到房地产主管部门进行投诉，要求开发商处理并赔偿。          二、购房的注意事项有哪些     1、查证：如果购买新房，业主需要查看楼盘是否已经取得五证，尤其是预售许可证，至关重要，如果是购买二手房，需要查看房产证原件，否则容易影响交房和过户。     2、购房流程：关于购房的流程，其实很多业主只了解皮毛，建议在购买前，深入了解一下，以免被不良商人有机可乘，比如交房的时间，是在备案后的90天内，了解清楚才不会影响交房时间。     3、签约：购房合同是本次交易的重点，一般都是采用房管部门统一印刷的，这样可以同时维护双方利益，但有些内容是需要自己确定的，比如房屋价格、房屋面积等等。     4、贷款：因为房价上涨的原因，现在全款购房的人很少，基本都会选择贷款购房，注意在贷款的时候，善用公积金，不仅可以降低首付比例，而且还可以节省不少利息。     三、开发商延期交房可以退房吗     有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。     因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了 因地震 影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于房子违约交房怎么办的相关内容。鉴于现在开发商违约交房的例子实在是太多，所以购房者在跟开发商签订合同的时候，就要把这一条写进合同里面，要是开发商违约交房的话，要给予购房者相应的一些赔偿。
随便看	发行可持续公司债券的注意事项有哪些 抵押权人是债务人吗 房子保全债务人知道吗 附认股权证公司债券可分为什么 票据关系的债务人履行债务时可以用金钱偿还吗 对没有财产担保的债务提供财产担保 在可转换公司债券上市期间应该遵循哪些规则 股东额偿还债务人义务吗 重整方案还需要债务人同意吗 公司债券的发行采取哪些方式,风险种类有哪些 24小时跟随债务人有罪吗 可转换公司债券发行费用如何进行财务处理 公布债务人信息违法吗 公司债券违约风险指标是什么 债主威胁债务人违法吗 公司债券包括普通债券还有什么债券 保证合同需债务人签字认可吗 债务人跑了可以和其妻子要账吗 可交换公司债券担保物是什么 有限公司倒闭后债务怎么办 债务人死亡后接的款还用还吗 非公开公司债券分期发行的条件 代为还债需要债务人同意吗 转移债务需要新债务人同意吗 公司债券挂牌转让什么意思 调查证据 调查证据 调解 调解人员 调解人员道德 调解员 调解员 调解委员 调运植物管理之诉 谅解备忘录 谇 谈判 谈判国 谈判国际组织 谈判预约 谋反 谋叛 谋杀 谎报抢劫 谒者 谕 谕对录 谕旨 谘询意见 谘询程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。