问题 | 违法转租行为如何应对 |
释义 | 一、违法转租行为如何应对 承租人非法转租能采取以下措施:解除合同,要求支付相关违约金等。我国法律明确规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,但是合同中另有约定的除外。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、房屋租赁合同转租条款怎么写 房屋租赁合同转租条款的写法如下: 1.转租房屋的情况; 2.租赁用途; 3.转租期限及交付日期; 4.租金、支付方式和期限; 5.其它费用; 6.房屋使用要求和维修责任; 7.房屋返还时的状态; 8.转租、转让和交换; 9.解除合同的方式。 ![]() 三、房屋转租合同的生效要件 法律网提醒您,房屋转租合同生效需要满足的条件: 1.存在有效的房屋租赁合同; 2.房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示; 3.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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