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问题 违法转租行为如何应对
释义
    一、违法转租行为如何应对
    承租人非法转租能采取以下措施:解除合同,要求支付相关违约金等。我国法律明确规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,但是合同中另有约定的除外。
    《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    二、房屋租赁合同转租条款怎么写
    房屋租赁合同转租条款的写法如下:
    1.转租房屋的情况;
    2.租赁用途;
    3.转租期限及交付日期;
    4.租金、支付方式和期限;
    5.其它费用;
    6.房屋使用要求和维修责任;
    7.房屋返还时的状态;
    8.转租、转让和交换;
    9.解除合同的方式。
    
    三、房屋转租合同的生效要件
    法律网提醒您,房屋转租合同生效需要满足的条件:
    1.存在有效的房屋租赁合同;
    2.房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示;
    3.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
    根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/15 19:31:54