问题 | 房产所有权期限是如何规定的? |
释义 | 房产所有权期限是如何规定的? 我家刚买了一套房子,听说现在的房产所有权期限是70年的,可是在开发商那里就已经耽误了好几年了,那71年后我们的房产又该怎么办呢? 律师 房产所有权期限问题: 在我国,土地所有权属于国家,我们只能在一定期限内有偿使用。根据我国现行法律规定,住宅的土地使用权期限是70年。 物权法草案第一百五十五条规定:“建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因社会公共利益需要收回该土地的外,出让人应当同意。建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金;没有约定或者约定不明确的,按照国家规定确定。” 所有权 是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。 引用法条: [1]《中华人民共和国物权法》第一百五十五条 |
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