问题 | 理解银行按揭贷款合同的关键要素 |
释义 | 一、理解银行按揭贷款合同的关键要素 银行按揭贷款合同的关键要素如下: 1.借款本金及借款利率:借款本金即借款总金额;借款利息一般在央行基准利率基础上进行一定程度上下浮动。 2.借款期限:即借款方保证从_年_月起至_年_月止,按本合同约定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 3.借款用途:即借款人申请获得的贷款使用之目的等。 4.权利义务:借贷双方应遵守的权利义务,例如借款人应如实提供有关贷款申请资料,借款人应该合同约定的用途使用借款,贷款人应按约定时限发放贷款等; 5.违约责任:主要约定双方未按借款合同约定履行各自义务的,应承担的违约责任,例如借款人如不按合同约定使用贷款,贷款方有权收回全部或部分贷款,并对违约部分加收罚息或收取违约金。 6.条款变更:主要约定借贷双方如需变更合同的处理方式。 7.合同争议的解决方式:主要约定合同在履行过程中发生的争议,双方当事人解决争议的方式,如友好协商、由第三方调解、提交仲裁或通过诉讼方式解决。 二、办理按揭贷款需要提供哪些资料 法律网提醒您,办理按揭贷款需要提供以下资料: 1.借款人的购房合同或协议; 2.借款人贷款用途证明; 3.借款人的收入证明; 4.借款人的婚姻证明; 5.借款人的户口本; 6.借款人身份证; 7.借款人资产证明。 ![]() 三、银行按揭贷款需要多久放款 银行按揭贷款需要15天左右放款,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。因为贷款需要经过经办行审批权限内经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人的审批。银行按揭贷款的时间虽然会比普通的贷款要久,但是这也更有利于保障我们自身的权利。 |
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