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问题	房地产股权融资与债权融资的区别
释义	一、房地产股权融资与债权融资的区别     1、融资方式不同     股权融资是企业的股东通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式；而债权融资是指企业通过举债的方式进行融资。     2、负担性不同     股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。而债权融资具有负担性，债权投资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。     3、用途不同     股权融资既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动，而债权融资主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。     4、控制权不同     股权融资可能会产生对企业的控制权的纠纷或问题，而与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。          二、债权融资的特点     1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。     2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。     3、与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。     三、股权融资的融资渠道     股权融资按融资的渠道来划分，主要有两大类：     第一，公开市场发售。所谓公开市场发售就是通过股票市场向公众投资者发行企业的股票来募集资金，包括我们常说的企业的上市、上市企业的增发和配股都是利用公开市场进行股权融资的具体形式。     第二，私募发售。所谓私募发售，是指企业自行寻找特定的投资人，吸引其通过增资入股企业的融资方式。因为绝大多数股票市场对于申请发行股票的企业都有一定的条件要求，例如《首次公开发行股票并上市管理办法》要求公司上市前股本总额不少于人民币3000万，因此对大多数中小企业来说，较难达到上市发行股票的门槛，私募成为民营中小企业进行股权融资的主要方式。     以上就是法律网小编为您整理的关于房地产股权融资与债权融资的区别的相关内容。股权融资和债券融资的主要区别在于融资方式不同、负担性不同、用途不同、控制权不同。与股权融资相比，债权融资一般不会产生对企业的控制权问题。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《首次公开发行股票并上市管理办法》
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