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问题	网签后贷款多久能下来
释义	一、网签后贷款多久能下来     网签后贷款1个月左右能下来。     如果符合银行贷款条件，在申请材料准备齐全的情况下，一般3-5个工作日就能办理好贷款。网签一般是房贷的最开始，从网签到贷款办理完成需要经历好几个手续流程，需要耗费较长的时间。但如果个人资质良好、材料齐全，就能在申请和审核阶段节省大量时间。     二、网签和备案的区别     1.网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。     2.网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。          三、未网签可以办理退房吗     法律网提醒您，未网签的在符合当事人约定或者法律规定的可退房条件下可以办理退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。根据现行的国家法律规定，网签和备案都没有要求进行收费。但是如果租房的话必须得网签和备案。这样才能够都将租房、售房进行公开透明化。不会使购房者、租房者、中介方受到欺骗。
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