| 问题 | 提前解约租房合同押金退不回来 |
| 释义 |
一、提前解约租房合同押金退不回来 提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 （一）首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 （二）如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。 二、出租人提前解除合同的赔偿金额是多少 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 三、如何解除租赁合同 对于房东来说： （一）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 （二）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 （三）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 对于租房者来说：如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于提前解约租房合同押金退不回来的相关知识，由此可知，通常情况下，承租人提前解除租赁合同，容易产生押金退或是不退的争议纠纷，具体根据上述文章可以得知。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 |
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